Prix du m² à
Rochefort-Samson (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rochefort-Samson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 473 €/m²
909 €/m² 2 967 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rochefort-Samson connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 533 € en 2018 à 2 378 € en 2021, puis à 2 545 € en 2023. Dans le département de la Drôme, cette localité se trouvait au 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
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Rochefort-Samson
Rochefort-Samson
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Localisée dans le département de la Drôme, Rochefort-Samson relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité comptait 1 022 habitants, ce qui la place en 100e position au sein du département de la Drôme. Les propriétaires représentaient 84,5 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 63,9 %. La moyenne d'âge des habitants est de 41 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Rochefort-Samson. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
À Rochefort-Samson, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 545 €/m² en décembre 2023. Il fluctuait de 896 à 3 736 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 18,48 % depuis 2022.
Le montant moyen de la taxe foncière à Rochefort-Samson était de 543 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 271 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Drôme (26)
2 233 €/m²
0 €/m²
1 013
Drôme (26)
2 417 €/m²
0 €/m²
808
Drôme (26)
2 557 €/m²
2 895 €/m²
5 311
Drôme (26)
1 327 €/m²
0 €/m²
58
Drôme (26)
2 195 €/m²
0 €/m²
788
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
311 419€
305 400€ d’achat
6 019€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 120 m² à Rochefort-Samson s'élève à 311 419 euros, comportant 305 400 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 019 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 2 440 € d'émoluments du notaire et 2 219 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
327 207€
305 400€ d’achat
21 807€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 327 207 euros. Aux 305 400 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 21 807 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 18 007 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 440 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Rochefort-Samson représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant sera plutôt de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Comptez 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Rochefort-Samson, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rochefort-Samson connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 2 533 € en 2018 à 2 378 € en 2021, puis à 2 545 € en 2023. Dans le département de la Drôme, cette localité se trouvait au 160e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 8,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est réduit de 10 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen, il est passé de 2 378 €/m² à 2 545 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Rochefort-Samson ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,3 % des habitants, et que 3,1 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de critères très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Rochefort-Samson.