Prix du m² à
Benagues (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Benagues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 640 €/m²
1 081 €/m² 1 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Benagues augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 912 € en 2021 à 1 646 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 45e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Benagues est une localité de l'agglomération de Pamiers. Elle est localisée dans le département de l'Ariège, et fait partie de la région Occitanie. En 2020, la municipalité comptait 529 habitants, ce qui la place en 63e position parmi les municipalités du département de l'Ariège. Les propriétaires représentaient 78,2 % des habitants. 93 % des domiciles étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, on recense 1 bien vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Benagues.
À Benagues, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 646 €/m². Il oscillait de 924 à 2 097 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 0,3 %.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Benagues, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 427 euros, contre 855 € pour une année complète.
Ariège (09)
1 617 €/m²
1 354 €/m²
15 317
Ariège (09)
2 075 €/m²
0 €/m²
1 300
Ariège (09)
0 €/m²
0 €/m²
60
Ariège (09)
2 076 €/m²
2 181 €/m²
2 900
Ariège (09)
1 966 €/m²
0 €/m²
3 347
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 893€
197 520€ d’achat
4 373€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Benagues, tablez sur 201 893 euros d'investissement, dont en moyenne 197 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 373 euros. Au sein de ce montant, 1 435 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 578 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 105€
197 520€ d’achat
14 585€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 212 105 euros. Aux 197 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter environ 14 585 € de frais de notaire. Les impôts constituent 11 646 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 578 €, et les débours 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 855€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Benagues vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Benagues. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera un budget d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Benagues augmentent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 912 € en 2021 à 1 646 € en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Ariège, cette municipalité occupait le 45e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 10,87 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Benagues. Le prix moyen au m² est passé de 912 € à 1 646 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 75 %.
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 7 % des habitations, et qu'on dénombrait 21,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Benagues en termes d'investissement immobilier.