Prix du m² à
Ribennes (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ribennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 144 €/m²
1 059 €/m² 1 229 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Lachamp-Ribennes se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -13,36 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
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Ribennes
Localisée dans le département de la Lozère, Lachamp-Ribennes est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité comptabilisait 363 habitants. Parmi les municipalités du département de la Lozère, cette localité se trouvait ainsi en 47e position pour ce qui est de la population. Il y avait 84,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lachamp-Ribennes. Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Lachamp-Ribennes, en novembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 038 €. Il pouvait varier de 1 038 à 1 038 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 896 €/m² à 1 038 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 415 euros à Lachamp-Ribennes, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 207 €.
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
470
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
173
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
100
Lozère (48)
537 €/m²
0 €/m²
774
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
154
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
94
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
423
Lozère (48)
1 055 €/m²
0 €/m²
263
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
À Lachamp-Ribennes, tablez sur 127 820 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 124 560 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 260 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 905 €, les émoluments du notaire pour 995 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 134 260 euros, incluant en moyenne 124 560 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 700 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 7 344 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 995 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 415€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Lachamp-Ribennes représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation complète, cette somme sera plutôt de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Lachamp-Ribennes. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devez prévoir un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lachamp-Ribennes se remet à décroître. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction sur les 2 dernières années, avec -13,36 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 100e position dans le département de la Lozère, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 13,33 % sur 2 ans.
En 3 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte baisse, avec -42,86 %. Le prix moyen au m², de son côté, a fortement augmenté, passant de 353 € à 1 038 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lachamp-Ribennes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 14,9 % des habitants. En outre, 1,4 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'intérêt, perspectives à long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lachamp-Ribennes.