Prix du m² à
Bruille-lez-Marchiennes (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bruille-lez-Marchiennes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
840 €/m² 2 339 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bruille-lez-Marchiennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 503 € en 2018 à 2 030 € en 2021, puis à 1 355 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 590e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Bruille-lez-Marchiennes
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Située dans l'agglomération de Valenciennes, Bruille-lez-Marchiennes relève du département du Nord (59), et compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. On chiffrait à 1 354 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 313e rang au sein du département du Nord. On comptait 67,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,2 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,4 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit -3 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Bruille-lez-Marchiennes.
À Bruille-lez-Marchiennes, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 856 à 2 345 €. En moyenne, il s'élevait à 1 355 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 407 €/m² à 1 355 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 810 € à Bruille-lez-Marchiennes. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer s'élevait à 405 euros.
Nord (59)
1 117 €/m²
1 122 €/m²
10 372
Nord (59)
1 585 €/m²
0 €/m²
4 361
Nord (59)
1 590 €/m²
0 €/m²
1 949
Nord (59)
1 779 €/m²
0 €/m²
5 941
Nord (59)
1 464 €/m²
733 €/m²
1 364
Nord (59)
1 427 €/m²
1 641 €/m²
12 696
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 170€
121 950€ d’achat
3 220€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 90 m² à Bruille-lez-Marchiennes se chiffre autour de 125 170 €. Tablez en effet sur 121 950 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 220 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 886 € de taxes, 974 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
131 475€
121 950€ d’achat
9 525€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 131 475 euros, répartis entre 121 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 525 €. Les impôts constituent 7 191 € de cette somme, les émoluments du notaire 974 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Bruille-lez-Marchiennes. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 000 € si vous habitez à environ 100 km de distance de Bruille-lez-Marchiennes, et 800 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bruille-lez-Marchiennes repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 503 € en 2018 à 2 030 € en 2021, puis à 1 355 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 590e position dans le département du Nord, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 1,93 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a connu un fort recul, passant de 2 030 € à 1 355 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Bruille-lez-Marchiennes, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,6 % des habitants. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,6 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Bruille-lez-Marchiennes sur le plan de l'investissement immobilier.