Prix du m² à
Saint-André-de-Bâgé (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-de-Bâgé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 420 €/m²
1 824 €/m² 2 650 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Bâgé connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 9,57 % depuis 2021, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se classait à la 175e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bâgé-Dommartin, Saint-André-de-Bâgé se trouve dans le département de l'Ain, et est située en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 792 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 205e position au sein du département de l'Ain. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. Les maisons représentaient 95,7 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 63 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-André-de-Bâgé est en bonne santé puisqu'on recense 21 biens vendus sur 2022, soit 12 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-André-de-Bâgé avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 861 et 2 644 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 392 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé de 5,14 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 577 € à Saint-André-de-Bâgé, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 288 euros.
Ain (01)
2 332 €/m²
0 €/m²
3 177
Ain (01)
2 208 €/m²
2 498 €/m²
902
Ain (01)
2 255 €/m²
1 722 €/m²
1 726
Ain (01)
2 428 €/m²
2 136 €/m²
3 673
Ain (01)
2 597 €/m²
0 €/m²
1 106
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
219 924€
215 280€ d’achat
4 644€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Saint-André-de-Bâgé, tablez sur 219 924 € d'investissement, dont 215 280 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 4 644 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 720 € d'émoluments du notaire et 1 564 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
231 054€
215 280€ d’achat
15 774€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 231 054 euros : 215 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 15 774 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 12 694 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 720 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 577€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-André-de-Bâgé vous coûtera autour de 21 600 €. Ce chiffre peut monter à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 km autour de Saint-André-de-Bâgé, et 1 900 euros si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-André-de-Bâgé connaît un rebond. Le prix moyen au m² a enregistré une inflation de 9,57 % depuis 2021, mais reste légèrement plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Ain, cette localité se classait à la 175e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 2,14 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2023, le loyer moyen a enregistré une forte réduction, avec un recul de 75 %. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 716 € à 2 392 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Saint-André-de-Bâgé, sachez que les appartements représentaient en 2020 3,1 % des logements, et qu'on observait 16,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, la santé de son marché, sa situation démographique ou encore sa qualité de vie sont autant d'éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-André-de-Bâgé, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !