Prix du m² à
Céreste (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Céreste et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
984 €/m² 4 939 €/m²
Appartement
1 843 €/m²
1 843 €/m² 1 843 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Céreste poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 16,81 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,76 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 100e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Céreste est localisée dans le département des Alpes-de-Haute-Provence (04), et est une municipalité de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 1 198 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position au sein des municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Les propriétaires représentaient 72,5 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,7 %. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Céreste subit un ralentissement, avec sur 2022 22 biens vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
À Céreste, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 328 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 007 et 4 358 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 29,91 % en 1 an.
Il fallait compter en moyenne 1 211 € d'impôts locaux à Céreste, ou un prorata temporis de 605 euros si vous emménagiez en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 385 €/m²
0 €/m²
56
Vaucluse (84)
2 767 €/m²
0 €/m²
652
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 767 €/m²
0 €/m²
1 621
Vaucluse (84)
4 174 €/m²
6 182 €/m²
767
Alpes de Hautes-Provence (04)
3 118 €/m²
0 €/m²
84
Vaucluse (84)
3 119 €/m²
2 357 €/m²
625
Vaucluse (84)
1 310 €/m²
0 €/m²
200
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
214 076€
209 520€ d’achat
4 556€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 4 pièces à Céreste s'élève à 214 076 euros. Aux 209 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 556 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 674 € d'émoluments du notaire et 1 522 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
224 908€
209 520€ d’achat
15 388€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 224 908 euros, comportant en moyenne 209 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 15 388 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 674 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 12 354 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 211€ d’impôts locaux
Les 4 pièces de votre maison à Céreste nécessitent une rénovation légère ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous évite de nombreux tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 000 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Céreste, et 1 750 euros si vous vous trouvez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Céreste poursuit sa croissance. Le prix moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec une hausse de 16,81 % entre 2018 et 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 11,76 % d'augmentation ces 2 dernières années. Dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité occupait la 100e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en 2 ans à Céreste. Le loyer au m² moyen s'est accru de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a connu une hausse de 11,76 %.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 10,3 % des habitations, et qu'il y avait 27,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une connaissance de critères très divers et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Céreste du point de vue de l'investissement immobilier.