Prix du m² à
Montchaude (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montchaude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
489 €/m² 2 059 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Montmérac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 151 € en 2018 à 765 € en 2021, puis à 1 971 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 20e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente (16), Montmérac se situe dans la région Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 717 habitants en 2020, ce qui la place en 108e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 4 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier montécaldien est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Montmérac oscillait de 1 091 à 2 061 €. En moyenne, il atteignait 1 971 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 045 €/m² à 1 971 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 596 euros à Montmérac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 298 €.
Charente (16)
1 456 €/m²
0 €/m²
1 294
Charente (16)
1 563 €/m²
0 €/m²
4 687
Charente (16)
1 989 €/m²
0 €/m²
1 014
Charente (16)
1 794 €/m²
0 €/m²
474
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
220
Charente (16)
1 387 €/m²
0 €/m²
391
Charente (16)
2 182 €/m²
0 €/m²
713
Charente (16)
1 266 €/m²
0 €/m²
685
En dehors du prix de votre bien, vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 488€
236 520€ d’achat
4 968€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Montmérac se chiffre autour de 241 488 €, comprenant en moyenne 236 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 968 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 890 € d'émoluments du notaire et 1 719 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 716€
236 520€ d’achat
17 196€ de frais
Vous devrez compter 253 716 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², dont 236 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 17 196 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 13 946 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Montmérac, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 km de Montmérac, faire appel à des déménageurs représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmérac connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 151 € en 2018 à 765 € en 2021, puis à 1 971 € en 2023. Parmi les localités du département de la Charente, cette municipalité occupait le 20e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation sur les 3 dernières années à Montmérac. Le prix au m² moyen est passé de 1 327 € à 1 971 €, tandis que le loyer moyen au m² a connu une progression de 66,67 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,5 % des habitants, et que les appartements représentaient 1 % des logements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Avec son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Montmérac du point de vue de l'investissement immobilier !