Prix du m² à
Ury (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ury et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 206 €/m²
1 412 €/m² 2 971 €/m²
Maison
24 €/m²
16 €/m² 31 €/m²
Appartement
16 €/m²
14 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Ury poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 11,83 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 7,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Seine-et-Marne, Ury fait partie de la région Île-de-France. Sa population totale atteignait 855 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc au 248e rang à l'échelle du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 44 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 10 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Ury.
À Ury, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 269 €, et pouvait varier entre 1 495 et 2 992 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 14,51 %.
Il fallait compter en moyenne 1 319 € de taxe foncière à Ury, ou un prorata de 659 euros pour un emménagement en juin.
Seine-et-Marne (77)
2 754 €/m²
3 571 €/m²
1 154
Seine-et-Marne (77)
3 828 €/m²
5 280 €/m²
14 974
Seine-et-Marne (77)
2 072 €/m²
2 041 €/m²
2 475
Seine-et-Marne (77)
3 092 €/m²
0 €/m²
685
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
277 794€
272 280€ d’achat
5 514€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Ury s'élève à 277 794 euros. En plus des 272 280 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur environ 5 514 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 978 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 176 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
291 870€
272 280€ d’achat
19 590€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces est de 291 870 euros, incluant en moyenne 272 280 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 19 590 euros. Ce chiffre se divise en 16 054 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 176 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 319€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ury. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km d'Ury, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ury poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, avec 11,83 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec une progression de 7,94 % en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 93e rang au sein du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen au niveau du département a baissé de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 13,64 % entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il est passé de 2 102 € à 2 269 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ury ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 4,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 12,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore son offre éducative sont autant d'éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière d'Ury, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !