Prix du m² à
Champagnac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champagnac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champagnac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 093 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 2 393 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,43 % sur 2 ans.
Champagnac fait partie du département de la Charente-Maritime. Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population atteignait 516 habitants. Parmi les localités du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait donc la 248e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 71,9 % des habitants. Les maisons représentaient 97,7 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier de Champagnac est assez stable.
À Champagnac, en mai 2023, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 393 € en moyenne. Il variait de 2 393 à 2 393 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 270 € en 2022 à 2 393 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 657 € à Champagnac. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 328 euros.
Charente-Maritime (17)
1 581 €/m²
2 035 €/m²
3 451
Charente-Maritime (17)
1 490 €/m²
0 €/m²
300
Charente-Maritime (17)
2 472 €/m²
0 €/m²
635
Charente-Maritime (17)
1 686 €/m²
0 €/m²
495
Charente-Maritime (17)
0 €/m²
0 €/m²
196
Charente-Maritime (17)
1 750 €/m²
0 €/m²
71
En plus du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
292 901€
287 160€ d’achat
5 741€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Champagnac, vous devrez tabler sur 292 901 € d'investissement. Aux 287 160 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet rajouter 5 741 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 2 086 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 294 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
307 746€
287 160€ d’achat
20 586€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 307 746 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, comportant 287 160 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 586 €, dont 2 294 € d'émoluments du notaire, 16 932 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre future maison à Champagnac. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 800 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 km de Champagnac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champagnac repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 093 €/m² en 2018 à 990 €/m² en 2021, puis à 2 393 €/m² en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Charente-Maritime, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 13,43 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues en l'espace de 2 ans à Champagnac. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 141,72 %, pendant que le loyer moyen au m² augmentait de 14,29 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on comptait en 2020 27,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,3 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Champagnac.