Prix du m² à
Champfrémont (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfrémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 422 €/m²
1 253 €/m² 1 691 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Champfrémont se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 30,34 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Champfrémont est une municipalité du département de la Mayenne (53). Elle relève de la région Pays de la Loire. En 2020, on chiffrait à 285 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département de la Mayenne. On dénombrait 88 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 80,4 % du parc immobilier. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Champfrémont. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À Champfrémont, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 215 à 1 443 €/m², et qui était de 1 306 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 808 € à 1 306 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Champfrémont s'élevait à 426 euros. Toutefois, le prorata à régler atteignait 213 € pour un emménagement en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 063 €/m²
0 €/m²
172
Orne (61)
1 341 €/m²
0 €/m²
404
Orne (61)
1 345 €/m²
0 €/m²
283
Mayenne (53)
817 €/m²
712 €/m²
1 943
Mayenne (53)
663 €/m²
0 €/m²
234
Mayenne (53)
1 064 €/m²
0 €/m²
1 991
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 471€
156 720€ d’achat
3 751€ de frais
À Champfrémont, tablez sur un investissement global de 160 471 euros pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Comptez en effet 156 720 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 751 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 252 € de cette somme, les taxes 1 139 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 573€
156 720€ d’achat
11 853€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 168 573 euros, dont 156 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 11 853 €, au sein desquels on retrouve 9 241 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 252 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Champfrémont ont besoin d'une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un service de déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Champfrémont, et 1 400 euros si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Champfrémont se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 30,34 % depuis 2 ans, mais reste plus bas qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Mayenne, cette localité figurait en 70e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 13,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2021 et 2023, avec + 30,34 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Champfrémont ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 12 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Champfrémont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !