Prix du m² à
Saint-Sébastien-de-Raids (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sébastien-de-Raids et estimez votre bien au bon prix !
Maison
962 €/m²
464 €/m² 1 499 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 982 €/m² en 2018 à 745 €/m² en 2021, puis à 1 421 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Manche, Saint-Sébastien-de-Raids est localisée dans la région de la Normandie. On chiffrait à 329 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place au 266e rang au sein des municipalités du département de la Manche. Les propriétaires constituaient 86,8 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,9 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Sébastien-de-Raids. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Saint-Sébastien-de-Raids, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 336 et 1 499 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 421 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 7,08 % ces 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 580 € de taxe foncière à Saint-Sébastien-de-Raids, ou un prorata temporis de 290 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Manche (50)
1 724 €/m²
0 €/m²
724
Manche (50)
1 285 €/m²
1 490 €/m²
2 342
Manche (50)
1 714 €/m²
0 €/m²
182
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
195
Manche (50)
882 €/m²
0 €/m²
595
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
131 201€
127 890€ d’achat
3 311€ de frais
À Saint-Sébastien-de-Raids, vous devez tabler sur 131 201 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces, dont 127 890 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 3 311 €, qui se décomposent en 929 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 022 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
137 813€
127 890€ d’achat
9 923€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 137 813 euros. Cette somme comprend 127 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 9 923 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 022 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 7 541 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Saint-Sébastien-de-Raids. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Saint-Sébastien-de-Raids. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids s'accroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 982 €/m² en 2018 à 745 €/m² en 2021, puis à 1 421 €/m² en 2023. Au sein des localités du département de la Manche, cette municipalité occupait la 39e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 10,65 % sur 2 ans.
Ces 4 dernières années, le prix au m² moyen s'est accru de 7,33 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 4 €/mois à 5 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Sébastien-de-Raids, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 13,2 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier requiert une connaissance d'un grand nombre de facteurs et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Sébastien-de-Raids.