Prix du m² à
Rabouillet (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rabouillet et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 358 € en 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec -22,51 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Rabouillet se trouvait en 202e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 22,47 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Orientales, Rabouillet est située en Occitanie. En 2020, on évaluait à 91 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 174e position au sein des localités du département des Pyrénées-Orientales. Les propriétaires représentaient 79,1 % des habitants. Les maisons représentaient 97,1 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier rabouillettois est plutôt stable.
À Rabouillet, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 358 et 358 € en février 2023, et qui était de 358 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 609 €/m² en 2022 à 358 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 218 euros de taxe foncière à Rabouillet, ou un prorata de 109 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aude (11)
896 €/m²
0 €/m²
47
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
0 €/m²
79
Aude (11)
796 €/m²
0 €/m²
75
Pyrénées-Orientales (66)
1 591 €/m²
0 €/m²
300
Pyrénées-Orientales (66)
900 €/m²
0 €/m²
498
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
28
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
26 869€
25 060€ d’achat
1 809€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 3 pièces à Rabouillet s'élève à 26 869 €, dont 25 060 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 1 809 €, dont 267 € d'émoluments du notaire, 182 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
28 164€
25 060€ d’achat
3 104€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 28 164 euros. Comptez en effet 25 060 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 104 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 478 €, les émoluments du notaire pour 267 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 218€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre maison à Rabouillet vont avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 84 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Rabouillet, et 2 500 € si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 5 ans, passant de 1 412 € en 2018 à 358 € en 2023, cependant son recul a tendance à décélérer, avec -22,51 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Rabouillet se trouvait en 202e position dans le département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au sein du département a grimpé de 22,47 % sur 2 ans.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Rabouillet ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 16,3 % de locataires, et que 2,2 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande un regard éclairé et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Rabouillet sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !