Prix du m² à
Quillan (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quillan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
721 €/m² 2 142 €/m²
Appartement
828 €/m²
714 €/m² 987 €/m²
Maison
28 €/m²
10 €/m² 46 €/m²
Appartement
7 €/m²
5 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
L'immobilier à Quillan se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une hausse de 18,03 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se plaçait en 269e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Quillan relève de l'Aude (11). Elle se trouve en Occitanie. On évaluait à 3 141 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Aude. Il y avait 61,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 76,1 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 70,7 %. L'âge moyen de la population atteint 53 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
Avec 88 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 27,54 % en 1 an) on peut noter que l'immobilier de Quillan est en très bonne santé.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Quillan avaient un prix qui pouvait varier entre 738 et 986 €/m², et qui s'élevait à 786 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'un appartement est passé de 779 €/m² à 786 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 374 €, et celui-ci fluctuait de 743 à 2 229 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 16,74 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 239 euros à Quillan. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 619 €.
Aude (11)
1 476 €/m²
0 €/m²
275
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
334
Aude (11)
1 385 €/m²
0 €/m²
575
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
351
Aude (11)
1 159 €/m²
0 €/m²
317
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
385 €/m²
0 €/m²
106
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 907€
123 660€ d’achat
3 247€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Quillan se chiffre autour de 126 907 €. Aux 123 660 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 3 247 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 988 € de cette somme, les taxes 899 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
133 299€
123 660€ d’achat
9 639€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 133 299 euros, dont 123 660 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 639 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 988 € d'émoluments du notaire et 7 291 € d'impôts.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 239€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Quillan vous reviendra à environ 77 400 euros. Pour une rénovation lourde, le budget sera plutôt de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur augmente la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente en général 1 400 € si vous habitez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Quillan, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Quillan se remet à augmenter. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, avec une hausse de 18,03 % depuis 2021, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Aude, cette localité se plaçait en 269e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2 ans à Quillan. Le loyer moyen au m² a enregistré une croissance de 200 %, tandis que le prix moyen a augmenté de 18,03 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez que le parc immobilier était composé à 23,4 % d'appartements en 2020, et qu'on dénombrait 38,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Quillan, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !