Prix du m² à
Ginoles (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ginoles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 159 €/m²
987 €/m² 1 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Ginoles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 083 € en 2018 à 896 € en 2021, puis à 1 510 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Ginoles est une localité de l'agglomération de Quillan. Elle est localisée dans le département de l'Aude (11), et se situe en Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 303 habitants, ce qui la place au 174e rang parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires constituaient 87,1 % des habitants. Les maisons constituaient 94 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 70,7 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 57 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Ginoles. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -5 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Ginoles avaient un prix au m² qui fluctuait entre 1 077 et 1 916 €, et qui s'élevait à 1 510 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 52,99 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 803 euros à Ginoles. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 401 €.
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 321 €/m²
828 €/m²
3 002
Aude (11)
1 022 €/m²
0 €/m²
46
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
139 333€
135 900€ d’achat
3 433€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces à Ginoles se chiffre autour de 139 333 €, répartis entre 135 900 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 433 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 987 €, les émoluments du notaire pour 1 086 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
146 359€
135 900€ d’achat
10 459€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 m² s'élève à 146 359 euros, dont 135 900 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 10 459 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 086 € d'émoluments du notaire et 8 013 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Ginoles. Le budget sera plutôt de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Ginoles, et 900 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Ginoles connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 083 € en 2018 à 896 € en 2021, puis à 1 510 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 68e position au sein du département de l'Aude, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte progression depuis 3 ans, passant de 1 035 € en 2020 à 1 510 € en 2023. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 53,33 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Ginoles, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 12,9 % des habitants, et que 6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Ginoles.