Prix du m² à
Campagne-sur-Aude (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Campagne-sur-Aude et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 385 €/m²
500 €/m² 2 121 €/m²
Appartement
8 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Campagne-sur-Aude connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 233 € en 2018 à 979 € en 2021, puis à 1 362 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au niveau du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Espéraza, Campagne-sur-Aude fait partie du département de l'Aude, et est une municipalité de la région d'Occitanie. En 2020, sa population était évaluée à 606 habitants. Au niveau du département de l'Aude, cette localité se plaçait ainsi à la 111e position en termes de population. On dénombrait 68 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 70,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 49 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Campagne-sur-Aude connaît un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente -10 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à Campagne-sur-Aude avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 450 à 2 074 € en décembre 2023. Il s'élevait à 1 362 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 10,86 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 952 euros à Campagne-sur-Aude, ou 476 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aude (11)
1 188 €/m²
0 €/m²
1 946
Aude (11)
1 132 €/m²
0 €/m²
351
Aude (11)
1 321 €/m²
828 €/m²
3 002
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
123
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
125 810€
122 580€ d’achat
3 230€ de frais
À Campagne-sur-Aude, tablez sur 125 810 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 90 m², répartis entre 122 580 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 230 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 891 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 979 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 147€
122 580€ d’achat
9 567€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 132 147 euros, dont 122 580 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 9 567 euros, qui se décomposent en 7 228 € d'impôts, 979 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 952€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Campagne-sur-Aude. Tablez plutôt sur 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 500 kilomètres de Campagne-sur-Aude, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Campagne-sur-Aude connaissent un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 233 € en 2018 à 979 € en 2021, puis à 1 362 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 111e position au niveau du département de l'Aude, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est passé de 11 €/mois en 2021 à 12 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 39,12 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Campagne-sur-Aude, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 31,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 8,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux paramètres et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Campagne-sur-Aude sur le plan de l'investissement immobilier.