Prix du m² à
Maurens (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maurens et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 923 €/m²
1 010 €/m² 2 526 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 494 € en 2018 à 1 923 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 15,91 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 197e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Eyraud-Crempse-Maurens est localisée dans la Dordogne (24), et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 1 587 habitants. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 49e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Eyraud-Crempse-Maurens. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Eyraud-Crempse-Maurens était de 1 923 €, et pouvait varier de 1 151 à 2 569 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 2,44 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 625 € à Eyraud-Crempse-Maurens, ou 312 euros si vous emménagiez en juin.
Dordogne (24)
1 939 €/m²
1 641 €/m²
27 419
Dordogne (24)
2 103 €/m²
0 €/m²
731
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
138
Dordogne (24)
1 859 €/m²
0 €/m²
1 152
Dordogne (24)
2 373 €/m²
0 €/m²
464
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
186
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
227
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
235 640€
230 760€ d’achat
4 880€ de frais
À Eyraud-Crempse-Maurens, tablez sur 235 640 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre comprend 230 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 880 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 844 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 677 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
247 570€
230 760€ d’achat
16 810€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 247 570 euros, répartis entre 230 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 16 810 euros. Cette somme se partage en 1 844 € d'émoluments du notaire, 13 606 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 625€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Eyraud-Crempse-Maurens représentera un budget d'environ 144 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance d'Eyraud-Crempse-Maurens. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Eyraud-Crempse-Maurens poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 494 € en 2018 à 1 923 € en 2023, et son inflation tend à s'intensifier avec une progression de 15,91 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 197e position au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Eyraud-Crempse-Maurens. Le prix au m² moyen est passé de 1 659 € à 1 923 €, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % des logements. De plus, il y avait 18,4 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux paramètres et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Eyraud-Crempse-Maurens.