Prix du m² à
Quarante (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Quarante et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 160 €/m²
764 €/m² 2 031 €/m²
Appartement
475 €/m²
475 €/m² 475 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Quarante repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 151 € en 2018 à 1 117 € en 2021, puis à 3 026 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Hérault (34), Quarante compte parmi les localités de la région Occitanie. On estimait à 1 804 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait ainsi en 117e position à l'échelle du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,8 %). Les maisons représentaient 88,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 47,9 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Quarante. En effet, avec 30 biens vendus sur 2022, cela représente -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Quarante pouvait fluctuer de 4 679 à 4 679 €. En moyenne, il était de 4 679 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 563 € à 4 679 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 373 €/m², et variait entre 839 et 2 263 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 248 € en 2022 à 1 373 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 662 euros à Quarante, ou 331 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Hérault (34)
1 706 €/m²
1 524 €/m²
3 133
Hérault (34)
1 458 €/m²
1 060 €/m²
608
Hérault (34)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 378
Hérault (34)
1 473 €/m²
0 €/m²
1 000
Aude (11)
1 545 €/m²
875 €/m²
2 291
Hérault (34)
1 796 €/m²
1 312 €/m²
2 822
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 634€
164 760€ d’achat
3 874€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Quarante s'élève à 168 634 €, répartis entre 164 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 874 €. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 316 € d'émoluments du notaire et 1 197 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 151€
164 760€ d’achat
12 391€ de frais
Vous devrez tabler sur 177 151 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, incluant 164 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 12 391 euros de frais de notaire, dont 9 715 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 316 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Quarante vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation complète, prévoyez plutôt 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de Quarante, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Quarante repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 151 € en 2018 à 1 117 € en 2021, puis à 3 026 € en 2023. Cette municipalité se classait parmi les plus dynamiques du département de l'Hérault, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Quarante. Le prix au m² moyen a augmenté de 170,9 %, pendant que le loyer moyen enregistrait un accroissement de 25 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 30,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 11,2 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Quarante en termes d'investissement immobilier.