Prix du m² à
Creissan (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Creissan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 962 €/m²
851 €/m² 2 949 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Creissan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 792 €/m² en 2018 à 2 176 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 16,8 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité se plaçait à la 132e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Creissan est localisée dans le département de l'Hérault, en Occitanie. On chiffrait à 1 345 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 146e position au sein des localités du département de l'Hérault. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 47,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut considérer que l'immobilier de Creissan subit un ralentissement. En effet, avec 25 biens vendus sur 2022, on observe -14 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Creissan, le prix d'une maison à vendre variait de 869 à 3 017 €/m², et était de 2 176 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 950 € à 2 176 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 818 € à Creissan, ou 409 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Hérault (34)
1 458 €/m²
1 060 €/m²
608
Hérault (34)
1 796 €/m²
1 312 €/m²
2 822
Hérault (34)
1 160 €/m²
475 €/m²
1 736
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
266 464€
261 120€ d’achat
5 344€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² à Creissan est de 266 464 €, dont 261 120 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 5 344 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 897 € de taxes et 2 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 963€
261 120€ d’achat
18 843€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 279 963 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 261 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 18 843 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 15 396 €, et les émoluments du notaire 2 086 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Creissan a besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Creissan. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Creissan ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 792 €/m² en 2018 à 2 176 €/m² en 2023, et sa croissance tend à s'accélérer avec + 16,8 % depuis 2021. À l'échelle du département de l'Hérault, cette localité se plaçait à la 132e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,83 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues ces 2 dernières années à Creissan. Le loyer au m² moyen a grimpé de 12,5 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une croissance de 16,8 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 8,6 % des logements. En outre, les locataires représentaient 29,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Creissan sur le plan de l'investissement immobilier !