Prix du m² à
Cadenet (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cadenet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 404 €/m²
1 977 €/m² 4 733 €/m²
Appartement
2 679 €/m²
2 325 €/m² 3 948 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
238 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Cadenet se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 218 €/m² en 2021 à 3 050 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 125e position parmi les municipalités du département du Vaucluse, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 101 m2
Cadenet
Maison
6 pièces 133 m2
Cadenet
Maison
3 pièces 107 m2
Cadenet
Maison
7 pièces 145 m2
Cadenet
ABL Gestion
- Location
- Gestion locative
84160 Cadenet
ABL Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Viager
- Investissement locatif
84160 Cadenet
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Cadenet. Nos 492 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 442 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2223 annonces de biens en vente ou en location sur Cadenet et ses alentours.
Localisée dans le département du Vaucluse, Cadenet dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 4 219 habitants, ce qui la place au 32e rang au niveau du département du Vaucluse. Les propriétaires constituaient 62,2 % des habitants. Les maisons représentaient 78,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 63,9 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Cadenet est assez stable, avec sur 2022 65 biens vendus, soit -4,41 % en 1 an.
À Cadenet, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 750 €. Il pouvait osciller entre 2 279 et 3 889 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 925 € en 2022 à 2 750 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix variait de 1 885 à 4 758 €/m², et s'élevait en moyenne à 3 350 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a décru de 8,39 %.
À Cadenet, la taxe foncière moyenne s'élevait à 859 €, soit un prorata temporis de 429 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Vaucluse (84)
3 708 €/m²
2 851 €/m²
1 051
Bouches-du-Rhône (13)
3 045 €/m²
3 467 €/m²
5 469
Vaucluse (84)
6 244 €/m²
5 433 €/m²
1 142
Vaucluse (84)
3 614 €/m²
0 €/m²
819
Bouches-du-Rhône (13)
3 396 €/m²
3 893 €/m²
379
Vaucluse (84)
3 583 €/m²
0 €/m²
566
Vaucluse (84)
3 846 €/m²
2 853 €/m²
3 361
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
307 460€
301 500€ d’achat
5 960€ de frais
À Cadenet, tablez sur 307 460 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 301 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 5 960 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 2 409 € d'émoluments du notaire et 2 191 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
323 046€
301 500€ d’achat
21 546€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 323 046 euros. Aux 301 500 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 21 546 euros. Au sein de ce montant, 17 777 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 409 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Cadenet. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût additionnel. Prévoyez 1 550 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Cadenet, et 2 250 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cadenet se remet à diminuer. Le prix moyen est passé de 3 218 €/m² en 2021 à 3 050 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 125e position parmi les municipalités du département du Vaucluse, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 8,31 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont chuté en l'espace de 2 ans à Cadenet. Le loyer au m² moyen a chuté de 7,69 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une réduction de 5,22 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 37,8 % des habitants, et que les appartements constituaient 20,7 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, son offre culturelle et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de facteurs à avoir en tête. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Cadenet sur le plan de l'investissement immobilier.