Prix du m² à
Prunières (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 582 €/m²
633 €/m² 2 405 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Prunières décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 1 an, avec une diminution de 43,9 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Localisée dans l'Isère (38), Prunières est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité recensait 373 habitants en 2020, ce qui la place en 381e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (67,3 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (81,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des habitations. L'âge moyen de la population s'élève à 44 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Prunières était en moyenne de 1 264 €/m². Elle pouvait osciller de 594 à 2 473 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 968 € en 2022 à 1 264 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 491 € à Prunières. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 245 euros.
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
44
Isère (38)
1 639 €/m²
1 378 €/m²
1 748
Isère (38)
1 102 €/m²
0 €/m²
432
Isère (38)
1 444 €/m²
1 497 €/m²
4 992
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
119
Isère (38)
0 €/m²
0 €/m²
83
Isère (38)
1 952 €/m²
0 €/m²
1 314
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
155 354€
151 680€ d’achat
3 674€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Prunières nécessite un investissement total d'environ 155 354 €, dont 151 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 674 €, dont 1 212 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 102 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
163 195€
151 680€ d’achat
11 515€ de frais
Tablez sur 163 195 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces. Aux 151 680 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 11 515 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 944 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 212 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 491€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre future maison à Prunières, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 450 € si vous habitez dans un périmètre de 800 km autour de Prunières, et 1 200 euros si vous êtes à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prunières décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte chute depuis 1 an, avec une diminution de 43,9 % entre 2022 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 4 ans. Cette municipalité faisait partie des moins dynamiques du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 253 € en 2021 à 1 264 € en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement augmenté, avec une croissance de 11,11 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Prunières, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 32,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 17,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Prunières !