Prix du m² à
Marigné-Laillé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marigné-Laillé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 321 €/m²
776 €/m² 1 819 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marigné-Laillé n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 181 € en 2018 à 1 438 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 5,89 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Marigné-Laillé fait partie de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 1 613 habitants. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité se plaçait donc au 78e rang en termes de population. On dénombrait 80,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 75 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 22 biens vendus, soit -9 ventes comparé à 2021. L'immobilier marigéen subit donc un ralentissement.
À Marigné-Laillé, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 438 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 869 et 1 967 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 401 €/m² en 2022 à 1 438 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 583 euros à Marigné-Laillé. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 291 €.
Sarthe (72)
1 248 €/m²
0 €/m²
483
Sarthe (72)
1 553 €/m²
0 €/m²
4 642
Sarthe (72)
1 609 €/m²
0 €/m²
569
Sarthe (72)
1 405 €/m²
0 €/m²
3 168
Sarthe (72)
1 165 €/m²
0 €/m²
823
Sarthe (72)
1 592 €/m²
0 €/m²
2 389
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 553€
172 560€ d’achat
3 993€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Marigné-Laillé vous demandera un investissement global d'environ 176 553 euros. Ce chiffre comprend 172 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 993 €. Au sein de ce montant, 1 254 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 379 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
185 473€
172 560€ d’achat
12 913€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 185 473 euros, dont 172 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 913 euros, au sein desquels on retrouve 10 175 € de taxes, 1 379 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Marigné-Laillé représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Cette somme sera plutôt de 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Vous devez tabler sur 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Marigné-Laillé, et 2 450 € si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marigné-Laillé n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, passant de 1 181 € en 2018 à 1 438 € en 2023, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 5,89 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité se plaçait en 159e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 358 €/m² en 2021 à 1 438 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, avec + 33,33 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marigné-Laillé ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,2 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,5 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, perspectives à moyen ou long terme, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Marigné-Laillé en termes d'investissement immobilier !