Prix du m² à
Prin-Deyrançon (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prin-Deyrançon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 605 €/m²
871 €/m² 2 354 €/m²
Appartement
450 €/m²
450 €/m² 450 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Prin-Deyrançon se remet à décroître. Le prix au m² moyen a baissé de 6,45 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Située dans le département des Deux-Sèvres, Prin-Deyrançon se trouve dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 600 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 138e rang au sein des municipalités du département des Deux-Sèvres. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 85,7 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier prinois subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, à Prin-Deyrançon, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller entre 793 et 2 228 €. Il était de 1 582 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 29,46 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 655 euros à Prin-Deyrançon. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 327 €.
Charente-Maritime (17)
2 089 €/m²
0 €/m²
654
Deux-Sèvres (79)
1 814 €/m²
0 €/m²
852
Deux-Sèvres (79)
1 313 €/m²
0 €/m²
580
Deux-Sèvres (79)
1 699 €/m²
0 €/m²
588
Deux-Sèvres (79)
1 638 €/m²
0 €/m²
2 767
Deux-Sèvres (79)
1 421 €/m²
0 €/m²
1 575
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 096€
189 840€ d’achat
4 256€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Prin-Deyrançon représente 194 096 euros. Prévoyez en effet 189 840 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 256 euros. Au sein de ce montant, 1 517 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 379 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 910€
189 840€ d’achat
14 070€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement total de 203 910 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², comprenant 189 840 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 14 070 euros, dont 11 194 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 517 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 655€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Prin-Deyrançon nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Prin-Deyrançon, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prin-Deyrançon se remet à décroître. Le prix au m² moyen a baissé de 6,45 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département des Deux-Sèvres, cette municipalité occupait la 172e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 8,35 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen est passé de 1 691 €/m² à 1 582 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a fortement augmenté, avec une augmentation de 66,67 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Prin-Deyrançon, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,8 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 19 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Prin-Deyrançon du point de vue de l'investissement immobilier.