Prix du m² à
Primarette (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Primarette et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 007 €/m²
1 214 €/m² 2 616 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Primarette se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 12 derniers mois, avec une chute de 12,65 % depuis 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 388e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Primarette se trouve dans le département de l'Isère (38), en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était évaluée à 711 habitants, ce qui la place à la 312e position au sein du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,9 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Primarette. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Primarette, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 823 € en décembre 2023. Il oscillait entre 1 471 et 2 668 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 2 327 €/m² en 2022 à 1 823 €/m² en 2023.
À Primarette, la taxe foncière moyenne atteignait 872 €, soit un prorata temporis de 436 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
2 047 €/m²
1 904 €/m²
852
Isère (38)
2 727 €/m²
0 €/m²
695
Isère (38)
2 641 €/m²
1 732 €/m²
954
Isère (38)
2 645 €/m²
0 €/m²
538
Isère (38)
2 348 €/m²
1 984 €/m²
1 042
Isère (38)
2 750 €/m²
0 €/m²
144
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
223 457€
218 760€ d’achat
4 697€ de frais
À Primarette, vous devrez tabler sur 223 457 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m², comportant 218 760 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 697 €, au sein desquels on retrouve 1 589 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 748 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
234 767€
218 760€ d’achat
16 007€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 234 767 euros. En dehors des 218 760 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur environ 16 007 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 12 899 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 748 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 872€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Primarette représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 100 km de distance de Primarette, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Primarette se remet à décroître. Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 12 derniers mois, avec une chute de 12,65 % depuis 2022, mais demeure un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 388e position au sein des municipalités du département de l'Isère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 3,01 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont fortement baissé entre 2021 et 2023 à Primarette. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 12,65 %, pendant que le loyer moyen décroissait de 11,11 %.
Toutefois, si vous projetez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 9,8 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 4,1 % des domiciles.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Primarette, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !