Prix du m² à
Pisieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pisieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 645 €/m²
1 616 €/m² 3 512 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pisieu poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 377 €/m² en 2018 à 2 645 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 58,86 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Isère, Pisieu se trouve dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la municipalité affichait une population de 523 habitants. Au niveau du département de l'Isère, cette localité occupait ainsi le 349e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,5 % des domiciliés. 97,5 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,9 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Pisieu puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2021, soit +1 vente par rapport 2020.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Pisieu variait de 1 616 à 3 512 € en décembre 2023. Il atteignait 2 645 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 16,48 % ces 12 derniers mois.
À Pisieu, la taxe foncière moyenne atteignait 579 €, soit un prorata de 289 euros pour un emménagement en juin.
Isère (38)
1 844 €/m²
1 382 €/m²
4 891
Isère (38)
2 541 €/m²
1 493 €/m²
710
Isère (38)
2 007 €/m²
0 €/m²
724
Isère (38)
2 348 €/m²
1 984 €/m²
1 042
Isère (38)
2 008 €/m²
1 114 €/m²
962
Isère (38)
2 750 €/m²
0 €/m²
144
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
296 749€
290 950€ d’achat
5 799€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés à Pisieu s'élève à 296 749 euros. Aux 290 950 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter 5 799 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 325 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 114 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
311 790€
290 950€ d’achat
20 840€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 5 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 311 790 euros d'investissement, répartis entre 290 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 20 840 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 325 €, les impôts pour 17 155 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
26 400€
de budget
Environ 579€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 5 pièces de votre maison à Pisieu, vous devrez prévoir un budget d'environ 26 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Pisieu, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Pisieu poursuit sa croissance. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 377 €/m² en 2018 à 2 645 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 58,86 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait la 66e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec 21,43 % de diminution entre 2021 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 665 € à 2 645 €.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Pisieu, sachez qu'on dénombrait en 2020 14 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % des logements.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Pisieu, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !