Prix du m² à
Prévenchères (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prévenchères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 093 €/m²
1 093 €/m² 1 093 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 403 € en 2018 à 1 093 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -1,18 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Prévenchères occupait la 85e position parmi les localités du département de la Lozère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,83 % sur 1 an.
Prévenchères est une municipalité du département de la Lozère, et est localisée dans la région Occitanie. On chiffrait à 257 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 59e rang parmi les municipalités du département de la Lozère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,4 %). Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. Sa population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. L'immobilier est donc assez stable à Prévenchères.
À Prévenchères, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 1 093 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle variait de 1 093 à 1 093 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 557 € en 2022 à 1 093 € en 2023.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Prévenchères, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 529 euros, contre 1 058 € pour une année complète.
Lozère (48)
1 382 €/m²
0 €/m²
208
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
386
Lozère (48)
1 001 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
45
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
87
Lozère (48)
2 211 €/m²
0 €/m²
201
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
116
Ardèche (07)
750 €/m²
0 €/m²
136
Lozère (48)
1 568 €/m²
893 €/m²
568
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 231€
98 370€ d’achat
2 861€ de frais
À Prévenchères, comptez un investissement total de 101 231 € si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Tablez en effet sur 98 370 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 861 euros. Les taxes constituent 715 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 786 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 316€
98 370€ d’achat
7 946€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 106 316 euros d'investissement : 98 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 7 946 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 5 800 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 786 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 058€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Prévenchères vont avoir besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, recourir à un déménageur vous reviendra à environ 800 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km représentera une enveloppe d'environ 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² s'est fortement réduit ces 5 dernières années, passant de 1 403 € en 2018 à 1 093 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -1,18 % depuis 2022. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Prévenchères occupait la 85e position parmi les localités du département de la Lozère, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 13,83 % sur 1 an.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement réduites ces 4 dernières années à Prévenchères. Le prix moyen au m² est passé de 1 653 € à 1 093 €, tandis que le loyer au m² moyen a connu un recul de 16,67 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 34,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 5 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Prévenchères.