Prix du m² à
Saint-Laurent-les-Bains (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
750 €/m²
750 €/m² 750 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 1 498 €/m² en 2021, puis à 750 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est localisée dans le département de l'Ardèche (07). Elle fait partie de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 176 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Concernant la population, cette municipalité occupait donc la 244e position au niveau du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,9 % des domiciliés. Les appartements représentaient 50,3 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 24,5 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
47%
Propriétaire
53%
On peut remarquer que l'immobilier de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2021, cela représente -3 ventes par rapport 2020.
À Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 750 et 750 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 750 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 30,75 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 444 euros à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 222 €.
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
49
Lozère (48)
1 001 €/m²
0 €/m²
164
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
45
Ardèche (07)
667 €/m²
0 €/m²
115
Ardèche (07)
900 €/m²
0 €/m²
87
Lozère (48)
1 093 €/m²
0 €/m²
257
Ardèche (07)
1 118 €/m²
0 €/m²
410
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
69 890€
67 500€ d’achat
2 390€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle s'élève à 69 890 €, dont 67 500 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 2 390 euros, qui se partagent en 539 € d'émoluments du notaire, 490 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
73 379€
67 500€ d’achat
5 879€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 73 379 euros. Tablez en effet sur 67 500 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 5 879 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 3 980 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 539 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle vous coûtera autour de 77 400 €. Pour une rénovation légère, le budget ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 900 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 kilomètres autour de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, et 1 550 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 420 €/m² en 2018 à 1 498 €/m² en 2021, puis à 750 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 10,89 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle, sachez qu'en 2020, 50,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,9 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Laurent-les-Bains-Laval-d'Aurelle en termes d'investissement immobilier.