Prix du m² à
Villefort (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 568 €/m²
797 €/m² 2 465 €/m²
Appartement
893 €/m²
719 €/m² 1 068 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Villefort repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 120,11 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Lozère, cette localité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, Villefort fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 570 habitants en 2020. Au sein du département de la Lozère, cette localité figurait ainsi à la 29e position concernant la population. 55,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 57,8 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux s'élevait à 77,9 %. L'âge moyen de la population atteint 52 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Villefort avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes par rapport 2021).
À Villefort, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 675 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 613 et 1 024 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 727 € en 2022 à 675 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière fluctuait de 999 à 2 643 €/m², et atteignait 1 645 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 1 242 €/m² en 2022 à 1 645 €/m² en 2023.
Chaque année à Villefort, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 955 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à payer atteignait alors 477 €.
Lozère (48)
2 211 €/m²
0 €/m²
201
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
116
Lozère (48)
1 093 €/m²
0 €/m²
257
Lozère (48)
1 317 €/m²
0 €/m²
176
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 669€
148 050€ d’achat
3 619€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Villefort représente 151 669 euros. Prévoyez en effet 148 050 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 619 €. Les impôts constituent 1 076 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 183 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 322€
148 050€ d’achat
11 272€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 159 322 euros, incluant en moyenne 148 050 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 11 272 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 8 729 € de taxes, 1 183 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 90 mètres carrés à Villefort. Comptez plutôt 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 600 km de distance de Villefort, faire appel à une entreprise de déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 900 €. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous reviendra à environ 2 250 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villefort repart à la hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 2 ans, avec un accroissement de 120,11 % depuis 2021, mais n'a pas encore retrouvé le niveau qu'il avait en 2018. Au sein du département de la Lozère, cette localité occupait la 44e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 15,37 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen est resté constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 527 € à 1 160 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Villefort ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 40,6 % du parc immobilier, et qu'on observait 44,1 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Villefort.