Prix du m² à
Preux-au-Bois (59)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Preux-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 578 €/m²
1 086 €/m² 1 904 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Preux-au-Bois chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 423 € en 2021 à 1 394 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 347e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Poix-du-Nord, Preux-au-Bois compte parmi les municipalités du département du Nord (59), et relève de la région Hauts-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 833 habitants, ce qui la place en 388e position au sein des localités du département du Nord. On comptait 78,6 % de propriétaires. 97,8 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 65,4 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier de Preux-au-Bois est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, cela représente 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 394 €/m² à Preux-au-Bois. Il pouvait varier de 946 à 1 904 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 565 € en 2022 à 1 394 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 455 € à Preux-au-Bois, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 227 euros.
Nord (59)
1 757 €/m²
0 €/m²
354
Nord (59)
1 591 €/m²
0 €/m²
370
Nord (59)
1 174 €/m²
0 €/m²
2 195
Nord (59)
0 €/m²
0 €/m²
181
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
171 192€
167 280€ d’achat
3 912€ de frais
À Preux-au-Bois, vous devez compter 171 192 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 167 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 912 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 215 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 337 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 840€
167 280€ d’achat
12 560€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 179 840 euros, incluant 167 280 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 560 euros, dont 9 863 € de taxes, 1 337 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 455€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Preux-au-Bois. Ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Preux-au-Bois, et 1 400 euros si vous habitez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Preux-au-Bois chute de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, passant de 1 423 € en 2021 à 1 394 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 347e position parmi les localités du département du Nord, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 1,93 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement réduit, passant de 1 423 € à 1 394 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Preux-au-Bois, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 21,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,7 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Preux-au-Bois sur le plan de l'investissement immobilier.