Prix du m² à
Cudot (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cudot et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 204 €/m²
873 €/m² 1 416 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Cudot se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 258 €/m² en 2021 à 1 209 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait à la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Cudot compte parmi les municipalités du département de l'Yonne. Elle fait partie de la région Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 365 habitants en 2020, ce qui la place en 199e position au niveau du département de l'Yonne. On comptait 81,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Cudot.
À Cudot, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 209 € en décembre 2023, et variait de 881 à 1 510 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 037 €/m² en 2022 à 1 209 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 416 € à Cudot, ou 208 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Yonne (89)
1 031 €/m²
1 021 €/m²
446
Yonne (89)
1 245 €/m²
0 €/m²
258
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
409
Yonne (89)
1 527 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
0 €/m²
0 €/m²
607
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 653€
145 080€ d’achat
3 573€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Cudot représente 148 653 euros : 145 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 3 573 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 159 € d'émoluments du notaire et 1 054 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 154€
145 080€ d’achat
11 074€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 156 154 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 145 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire de 11 074 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 159 € et les impôts pour 8 554 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Cudot ? Prévoyez dans ce cas une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Cudot, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cudot se remet à décroître. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 258 €/m² en 2021 à 1 209 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département de l'Yonne, cette municipalité se trouvait à la 233e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement chuté, avec -3,9 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Cudot, sachez qu'en 2020, 4,4 % des habitations étaient des appartements, et qu'il y avait 17,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Cudot du point de vue de l'investissement immobilier.