Prix du m² à
Verlin (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verlin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
1 019 €/m² 2 293 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verlin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 59,23 % de hausse depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Verlin est une municipalité du département de l'Yonne. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 412 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi en 182e position parmi les localités du département de l'Yonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77,5 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier subit un ralentissement à Verlin puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit -6 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Verlin pouvait fluctuer de 1 096 à 1 819 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle atteignait 1 527 €/m². Le prix moyen d'une maison a baissé de 23,57 % ces 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 450 euros à Verlin. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 225 €.
Yonne (89)
1 326 €/m²
0 €/m²
443
Yonne (89)
1 204 €/m²
0 €/m²
343
Yonne (89)
1 031 €/m²
1 021 €/m²
446
Yonne (89)
1 361 €/m²
1 154 €/m²
2 402
Yonne (89)
1 444 €/m²
0 €/m²
409
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 395€
183 240€ d’achat
4 155€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Verlin représente 187 395 €, incluant en moyenne 183 240 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 155 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 331 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 464 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 868€
183 240€ d’achat
13 628€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 196 868 euros. Aux 183 240 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 13 628 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 10 804 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 464 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Verlin ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous habitez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Verlin. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verlin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2021, avec 59,23 % de hausse depuis 2 ans, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Yonne, cette municipalité figurait en 42e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 9,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec 59,23 % de hausse. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 9 €/mois à 7 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Verlin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,1 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à long ou moyen terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Verlin sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !