Prix du m² à
L'Hôpital-le-Grand (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Hôpital-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 153 €/m²
1 652 €/m² 3 817 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à L'Hôpital-le-Grand chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 717 €/m² en 2021 à 2 153 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 249e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire, L'Hôpital-le-Grand est localisée en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 112 habitants, ce qui la place au 116e rang au niveau du département de la Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 51 %. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à L'Hôpital-le-Grand. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
À L'Hôpital-le-Grand, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 153 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 1 652 et 3 817 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 842 € en 2022 à 2 153 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 630 euros à L'Hôpital-le-Grand. Ainsi, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 315 €.
Loire (42)
2 492 €/m²
1 467 €/m²
1 149
Loire (42)
2 246 €/m²
0 €/m²
1 263
Loire (42)
2 087 €/m²
0 €/m²
204
Loire (42)
1 231 €/m²
0 €/m²
1 023
Loire (42)
1 877 €/m²
1 362 €/m²
6 283
Loire (42)
2 130 €/m²
0 €/m²
436
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 662€
258 360€ d’achat
5 302€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à L'Hôpital-le-Grand, tablez sur 263 662 € d'investissement, dont 258 360 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez ajouter 5 302 € de frais de notaire, qui se décomposent en 2 064 € d'émoluments du notaire, 1 877 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 018€
258 360€ d’achat
18 658€ de frais
Vous devez prévoir un investissement total de 277 018 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 258 360 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 658 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 15 234 €, et les émoluments du notaire 2 064 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à L'Hôpital-le-Grand ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un déménageur vous reviendra à environ 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de L'Hôpital-le-Grand. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous coûtera autour de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Hôpital-le-Grand chute de nouveau. Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, passant de 2 717 €/m² en 2021 à 2 153 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 249e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 9,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, passant de 2 717 € à 2 153 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à L'Hôpital-le-Grand ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,4 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 14,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de L'Hôpital-le-Grand en termes d'investissement immobilier.