Prix du m² à
Gurs (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gurs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gurs se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 55,22 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 101e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,03 % sur 2 ans.
Gurs se trouve dans les Pyrénées-Atlantiques. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 417 habitants en 2020, ce qui la place à la 218e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,6 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 50,9 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En juin 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 350 € à Gurs. Il variait de 2 350 à 2 350 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 390 euros à Gurs, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 195 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 024 €/m²
0 €/m²
212
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
134
Pyrénées-Atlantiques (64)
682 €/m²
0 €/m²
75
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 408 €/m²
0 €/m²
324
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 371 €/m²
0 €/m²
290
Pyrénées-Atlantiques (64)
935 €/m²
0 €/m²
377
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
287 662€
282 000€ d’achat
5 662€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Gurs s'élève à 287 662 €, dont en moyenne 282 000 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 662 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 049 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 253 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 241€
282 000€ d’achat
20 241€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 302 241 euros. Aux 282 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 241 €. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 16 628 € d'impôts et 2 253 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 390€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Gurs va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Gurs, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gurs se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une inflation de 55,22 % depuis 2 ans, mais n'a pas encore retrouvé son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 101e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,03 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, passant de 1 514 €/m² à 2 350 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Gurs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 2,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 17,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Gurs du point de vue de l'investissement immobilier !