Prix du m² à
Préchacq-Navarrenx (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préchacq-Navarrenx et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Préchacq-Navarrenx se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 071 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 371 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 21,5 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Pyrénées-Atlantiques, Préchacq-Navarrenx est une municipalité de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 176 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, cette localité se classait donc au 335e rang concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,7 %). Le parc immobilier était composé à 94,1 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 50,9 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut remarquer que l'immobilier préchacquais est assez stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Préchacq-Navarrenx pouvait osciller de 1 371 à 1 371 €/m² en février 2023. En moyenne, il était de 1 371 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 564 € en 2022 à 1 371 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 385 € à Préchacq-Navarrenx. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler atteignait 192 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 024 €/m²
0 €/m²
212
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
126
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 258 €/m²
1 379 €/m²
951
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 371 €/m²
0 €/m²
290
Pyrénées-Atlantiques (64)
0 €/m²
0 €/m²
126
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 390€
164 520€ d’achat
3 870€ de frais
À Préchacq-Navarrenx, vous devrez prévoir un investissement global de 168 390 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant en moyenne 164 520 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 870 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 315 € de ce montant, les taxes 1 195 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 895€
164 520€ d’achat
12 375€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur 176 895 euros d'investissement, dont 164 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 12 375 euros, dont 1 315 € d'émoluments du notaire, 9 701 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Préchacq-Navarrenx. Ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Préchacq-Navarrenx, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Préchacq-Navarrenx se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 071 € en 2018 à 1 052 € en 2021, puis à 1 371 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 192e position au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au sein du département ne s'étant accru que de 21,5 % sur 2 ans.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Préchacq-Navarrenx, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,3 % des habitants, et que 5,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Préchacq-Navarrenx.