Prix du m² à
Précey (50)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Précey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 252 €/m²
1 004 €/m² 1 747 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Précey décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 777 € en 2021 à 1 136 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 408e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Précey est une municipalité de la Manche (50). Elle fait partie de la région Normandie. On estimait à 584 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 180e position parmi les localités du département de la Manche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,1 %). Les maisons représentaient 98,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 79,9 %. On y observe des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen s'élève à 38 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Précey est assez stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
À Précey, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 136 €/m² en décembre 2023. Elle pouvait varier de 897 à 1 732 €/m². En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 219 € à 1 136 €.
Le montant moyen de la taxe foncière à Précey s'élevait à 374 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 187 € si vous achetiez au mois de juin.
Manche (50)
1 783 €/m²
0 €/m²
436
Manche (50)
0 €/m²
0 €/m²
299
Manche (50)
1 532 €/m²
0 €/m²
688
Manche (50)
1 153 €/m²
0 €/m²
533
Manche (50)
1 176 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
128 226€
124 960€ d’achat
3 266€ de frais
À Précey, vous devez prévoir un coût total de 128 226 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 5 pièces, dont 124 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 266 euros de frais de notaire, dont 998 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 908 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
134 686€
124 960€ d’achat
9 726€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 110 mètres carrés est de 134 686 euros. Aux 124 960 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 726 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 998 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 7 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Précey va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 132 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels constitue un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 2 450 € si vous êtes à environ 800 km de distance de Précey, et 1 600 euros si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Précey décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 1 777 € en 2021 à 1 136 € en 2023, mais reste un peu plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 408e position parmi les localités du département de la Manche, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 10,65 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution, passant de 1 777 € à 1 136 €. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement accru, avec 25 % d'augmentation.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Précey ? Sachez qu'en 2020, 1,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 22,9 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Précey.