Prix de l’immobilier à
Préaux
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Préaux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 805 €/m²
2 272 €/m² 3 767 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Préaux poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 698 €/m² en 2018 à 2 561 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 6,62 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 428e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Préaux dépend du département de la Seine-Maritime (76), et se situe dans la région Normandie. La localité comptabilisait 1 846 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Seine-Maritime, cette localité figurait ainsi au 92e rang concernant la population. On observait 89,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % des domiciles, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Préaux puisqu'on comptabilise 17 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Préaux avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 2 389 et 2 389 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 389 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 734 €, et celui-ci variait de 2 058 à 3 617 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 52,14 %.
Pour un emménagement en juin à Préaux, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 386 euros, contre 772 € pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 400 €/m²
0 €/m²
526
Seine-Maritime (76)
2 311 €/m²
0 €/m²
512
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
570
Seine-Maritime (76)
2 466 €/m²
3 970 €/m²
2 956
Seine-Maritime (76)
2 273 €/m²
0 €/m²
1 061
Seine-Maritime (76)
2 464 €/m²
0 €/m²
2 584
Seine-Maritime (76)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 108
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 445€
328 080€ d’achat
6 365€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Préaux est de 334 445 € : 328 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 365 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 621 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 2 384 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 406€
328 080€ d’achat
23 326€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 351 406 euros. Cette somme comporte 328 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 23 326 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 19 345 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 2 621 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Préaux ont besoin d'une rénovation légère ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 2 300 euros si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Préaux, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Préaux poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 698 €/m² en 2018 à 2 561 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 6,62 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 428e position au sein du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 4,94 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est accru de 6,62 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il a enregistré une forte croissance, avec + 150 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Préaux, sachez qu'en 2020, 1,8 % des logements étaient des appartements. De plus, 10,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Préaux sur le plan de l'investissement immobilier !