Prix de l’immobilier à
La Vieux-Rue
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Vieux-Rue et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à La Vieux-Rue n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 2 446 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 11,74 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait à la 262e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,48 % sur 2 ans.
La Vieux-Rue est une localité de l'agglomération de Préaux. Elle se situe en Seine-Maritime, et est localisée dans la région de la Normandie. La municipalité comptait 578 habitants en 2020. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait donc au 293e rang en termes de population. Les propriétaires représentaient 92,5 % des habitants. 98,1 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,6 % des logements disponibles. On y observe des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 36 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à La Vieux-Rue puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de plus qu'en 2021.
À La Vieux-Rue, en septembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 446 €. Il pouvait fluctuer de 2 446 à 2 446 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 17,43 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à La Vieux-Rue atteignait 788 euros. En revanche, le prorata temporis à régler était de 394 € pour un emménagement en milieu d'année.
Seine-Maritime (76)
2 000 €/m²
0 €/m²
1 214
Seine-Maritime (76)
2 062 €/m²
0 €/m²
1 005
Seine-Maritime (76)
2 805 €/m²
0 €/m²
1 803
Seine-Maritime (76)
2 466 €/m²
3 970 €/m²
2 956
Seine-Maritime (76)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 108
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 358€
293 520€ d’achat
5 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à La Vieux-Rue se chiffre autour de 299 358 euros, dont en moyenne 293 520 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 838 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 133 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 345 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 532€
293 520€ d’achat
21 012€ de frais
Tablez sur un investissement global de 314 532 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 293 520 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 21 012 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 345 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 307 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 788€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à La Vieux-Rue. Pour une rénovation complète, le budget peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Prévoyez 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de La Vieux-Rue, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Vieux-Rue n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 1 370 € en 2018 à 2 446 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 11,74 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait à la 262e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 5,48 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 14 €/mois en 2021 à 13 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a fortement augmenté, avec une augmentation de 11,74 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Vieux-Rue, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 7,5 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,9 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux paramètres. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de La Vieux-Rue.