Prix du m² à
Roncherolles-sur-le-Vivier (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roncherolles-sur-le-Vivier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 273 €/m²
1 512 €/m² 2 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roncherolles-sur-le-Vivier repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 976 €/m² en 2021 à 2 530 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait au 581e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Roncherolles-sur-le-Vivier est une localité de la métropole de Rouen Normandie. Elle est localisée en Seine-Maritime, en Normandie. En 2020, sa population se chiffrait à 1 212 habitants, ce qui la place en 142e position dans le département de la Seine-Maritime. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les maisons constituaient 91,5 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 55,6 % des habitations disponibles. Sa population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
À Roncherolles-sur-le-Vivier, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 530 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 052 à 2 677 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru de 23,77 % sur les 12 derniers mois.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 991 euros à Roncherolles-sur-le-Vivier, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 495 €.
Seine-Maritime (76)
2 204 €/m²
2 423 €/m²
9 560
Seine-Maritime (76)
2 311 €/m²
0 €/m²
512
Seine-Maritime (76)
2 805 €/m²
0 €/m²
1 803
Seine-Maritime (76)
2 464 €/m²
0 €/m²
2 584
Seine-Maritime (76)
2 905 €/m²
0 €/m²
1 664
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 592€
303 600€ d’achat
5 992€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces à Roncherolles-sur-le-Vivier représente 309 592 €, comprenant en moyenne 303 600 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 992 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 426 €, les impôts pour 2 206 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 287€
303 600€ d’achat
21 687€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 325 287 euros. Ce chiffre comporte 303 600 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 21 687 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 426 € de cette somme, les taxes 17 901 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 991€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Roncherolles-sur-le-Vivier. Une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait suffire pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Prévoyez 1 950 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Roncherolles-sur-le-Vivier, et 2 450 euros si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Roncherolles-sur-le-Vivier repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 976 €/m² en 2021 à 2 530 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité figurait au 581e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen s'est fortement réduit, passant de 2 976 €/m² à 2 530 €/m². Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, avec + 25 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Roncherolles-sur-le-Vivier, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,1 % du parc immobilier. Par ailleurs, il y avait 21,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Roncherolles-sur-le-Vivier.