Prix du m² à
Felluns (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Felluns et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 469 €/m²
1 469 €/m² 1 469 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Feilluns se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 325 € en 2018 à 553 € en 2021, puis à 1 469 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Feilluns relève du département des Pyrénées-Orientales. Elle se situe en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 63 habitants, ce qui la place à la 183e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. 63,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 56,1 % des habitations. Sa population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Feilluns. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2020.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Feilluns était de 1 469 €/m² en moyenne, et variait de 1 469 à 1 469 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 395 € à Feilluns, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 197 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 259 €/m²
0 €/m²
177
Pyrénées-Orientales (66)
1 500 €/m²
0 €/m²
79
Pyrénées-Orientales (66)
692 €/m²
0 €/m²
50
Pyrénées-Orientales (66)
0 €/m²
0 €/m²
76
Pyrénées-Orientales (66)
435 €/m²
0 €/m²
58
Pyrénées-Orientales (66)
1 420 €/m²
0 €/m²
72
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière entraîne des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
180 329€
176 280€ d’achat
4 049€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Feilluns, vous devrez compter un investissement total de 180 329 euros, incluant 176 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 4 049 euros de frais de notaire, dont 1 408 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 281 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
189 442€
176 280€ d’achat
13 162€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 189 442 euros. Outre les 176 280 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 13 162 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 10 394 €, et les émoluments du notaire 1 408 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Feilluns. Ce montant pourrait se monter à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 950 euros si vous êtes à une distance d'environ 500 km de Feilluns, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Feilluns se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 325 € en 2018 à 553 € en 2021, puis à 1 469 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 11,37 % sur 2 ans.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Feilluns ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 36,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 21 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Feilluns !