Prix du m² à
Douarnenez (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Douarnenez et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 568 €/m²
1 418 €/m² 3 535 €/m²
Appartement
3 549 €/m²
2 093 €/m² 7 113 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
117 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Douarnenez continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 3 336 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 33,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 42e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Douarnenez - Ploaré - Kermarron
Douarnenez fait partie du département du Finistère. Elle est située en Bretagne. En 2020, sa population était estimée à 13 956 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Finistère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). 59,8 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à la moyenne départementale où elles constituaient 73,1 % des habitations disponibles. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
38%
Propriétaire
62%
Le marché de l'immobilier douarneniste est plutôt stable avec 287 biens vendus sur 2022 (soit +1,77 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre s'élevait à 4 179 €/m² en moyenne à Douarnenez. Il variait de 2 227 à 7 108 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 360 € à 4 179 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 416 et 3 817 €. Il atteignait en moyenne 2 494 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 261 €/m² en 2022 à 2 494 €/m² en 2023.
Chaque année à Douarnenez, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 213 euros. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 606 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Finistère (29)
2 651 €/m²
0 €/m²
830
Finistère (29)
1 530 €/m²
0 €/m²
725
Finistère (29)
1 650 €/m²
0 €/m²
1 218
Finistère (29)
2 154 €/m²
2 038 €/m²
1 523
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
305 206€
299 280€ d’achat
5 926€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Douarnenez s'élève à 305 206 €, répartis entre 299 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 5 926 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 391 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 175 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
320 678€
299 280€ d’achat
21 398€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 320 678 euros. Ce montant comporte 299 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 21 398 euros. Au sein de cette somme, 2 391 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 17 646 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 213€ d’impôts locaux
Votre maison de 120 m² à Douarnenez va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite bien des soucis. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 2 300 € si vous êtes dans un rayon de 700 km autour de Douarnenez, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Douarnenez continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 1 360 €/m² en 2018 à 3 336 €/m² en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à ralentir, avec + 33,55 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 42e position parmi les villes du département du Finistère, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 13,53 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Douarnenez. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix moyen passait de 2 498 €/m² à 3 336 €/m².
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'on notait 37,3 % de locataires en 2020, et que 38,7 % des logements étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme ne sont que certains des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Douarnenez du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !