Prix du m² à
Pouilloux (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouilloux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 084 €/m²
595 €/m² 1 835 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pouilloux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 294 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 938 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 495e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire, Pouilloux est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité dénombrait 969 habitants. Au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette localité occupait donc la 110e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,9 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,1 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 69,5 %. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Pouilloux puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Pouilloux avaient un prix au m² qui variait entre 401 et 1 195 €, et qui était de 938 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 205 € à 938 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 613 euros à Pouilloux, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 306 €.
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
677 €/m²
2 301
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
647 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
867 €/m²
0 €/m²
424
Saône-et-Loire (71)
1 897 €/m²
0 €/m²
467
Saône-et-Loire (71)
1 174 €/m²
772 €/m²
8 734
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Votre budget doit inclure des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
115 637€
112 560€ d’achat
3 077€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pouilloux représente 115 637 €, dont en moyenne 112 560 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 077 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 818 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 899 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
121 456€
112 560€ d’achat
8 896€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 121 456 euros, comprenant 112 560 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 896 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 899 € d'émoluments du notaire et 6 637 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pouilloux nécessitent une rénovation légère, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Pouilloux, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 1 200 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Pouilloux repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 294 € en 2018 à 1 413 € en 2021, puis à 938 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 495e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte réduction sur les 2 dernières années à Pouilloux. Le loyer moyen a diminué de 27,27 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une baisse de 33,62 %.
Cependant, si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % des logements, et qu'il y avait 10,8 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Pouilloux sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !