Prix du m² à
Saint-Romain-sous-Gourdon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Romain-sous-Gourdon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 897 €/m²
1 239 €/m² 2 400 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 998 €/m² en 2018 à 1 783 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 17,07 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Saône-et-Loire (71), Saint-Romain-sous-Gourdon est située en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 489 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 222e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. On remarquait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier de Saint-Romain-sous-Gourdon connaît un ralentissement avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Saint-Romain-sous-Gourdon, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 059 à 2 394 €/m². Il s'élevait à 1 783 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 171 € en 2022 à 1 783 € en 2023.
À Saint-Romain-sous-Gourdon, les impôts locaux moyens s'élevaient à 529 €, soit un prorata temporis de 264 euros pour un emménagement au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 668 €/m²
0 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
242
Saône-et-Loire (71)
1 216 €/m²
647 €/m²
449
Saône-et-Loire (71)
1 084 €/m²
0 €/m²
1 013
Saône-et-Loire (71)
1 174 €/m²
772 €/m²
8 734
Le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 584€
213 960€ d’achat
4 624€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Romain-sous-Gourdon s'élève à 218 584 euros, dont 213 960 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 624 €, dont 1 555 € d'impôts, 1 710 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 645€
213 960€ d’achat
15 685€ de frais
Comptez 229 645 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 213 960 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 685 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 710 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 12 616 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-Romain-sous-Gourdon vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Romain-sous-Gourdon, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon poursuivent leur augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 998 €/m² en 2018 à 1 783 €/m² en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 17,07 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité figurait au 212e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 11,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement grimpé ces 2 dernières années, passant de 1 523 €/m² en 2021 à 1 783 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Romain-sous-Gourdon ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 3,4 % des logements, et qu'on notait 13,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance d'un certain nombre de facteurs. Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Romain-sous-Gourdon !