Prix du m² à
Vallabrix (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vallabrix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
1 853 €/m² 2 918 €/m²
Maison
11 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vallabrix augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère inflation entre 2021 et 2023, avec + 1,57 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait en 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vallabrix
Située dans le département du Gard, Vallabrix se trouve dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 417 habitants. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité figurait ainsi à la 233e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 71,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 94,5 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Vallabrix est assez stable. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Vallabrix variait entre 1 822 et 3 625 €/m², et atteignait 2 335 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 848 €/m² en 2022 à 2 335 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 720 € à Vallabrix, ou 360 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Gard (30)
2 951 €/m²
0 €/m²
202
Gard (30)
4 800 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
2 220 €/m²
0 €/m²
247
Gard (30)
3 281 €/m²
3 685 €/m²
3 035
Gard (30)
2 178 €/m²
0 €/m²
310
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
285 835€
280 200€ d’achat
5 635€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Vallabrix est de 285 835 euros. Tablez en effet sur 280 200 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 5 635 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 239 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 2 036 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
300 320€
280 200€ d’achat
20 120€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 300 320 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m², dont 280 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 20 120 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 239 € d'émoluments du notaire et 16 521 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
103 200€
de budget
Environ 720€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Vallabrix représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Vallabrix, et 1 600 euros si vous êtes à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vallabrix augmente de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère inflation entre 2021 et 2023, avec + 1,57 % sur les 2 dernières années, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Parmi les localités du département du Gard, cette municipalité se trouvait en 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 11,57 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen s'est légèrement accru, avec + 1,57 %. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Vallabrix, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,8 % des habitations, et que les locataires constituaient 28,8 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard avisé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vallabrix.