Prix du m² à
Poudenx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Poudenx et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Poudenx connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2021 et 2023, avec + 4,73 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 220e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 25,02 % sur 2 ans.
Poudenx compte parmi les localités du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 220 habitants en 2020, ce qui la place en 251e position au niveau du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 72,6 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Poudenx est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente par rapport 2021.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Poudenx, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 185 euros, contre 370 € pour une année complète.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
166
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
151
Landes (40)
1 910 €/m²
0 €/m²
112
Landes (40)
4 767 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
180
Landes (40)
2 256 €/m²
0 €/m²
254
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
125 384€
122 160€ d’achat
3 224€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Poudenx s'élève à 125 384 €. Ce chiffre comporte 122 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 224 euros. Au sein de ce montant, 888 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 976 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
131 699€
122 160€ d’achat
9 539€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un coût global de 131 699 euros : 122 160 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 9 539 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 7 203 €, et les émoluments du notaire 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 370€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Poudenx vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à une entreprise est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 2 650 € si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Poudenx, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Poudenx connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse entre 2021 et 2023, avec + 4,73 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait le 220e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 25,02 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un léger accroissement ces 4 dernières années, passant de 983 €/m² en 2019 à 1 018 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Poudenx ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,7 % des habitations, et qu'on comptabilisait 25,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Poudenx sur le plan de l'investissement immobilier !