Prix du m² à
Lacrabe (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacrabe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 767 €/m²
4 767 €/m² 4 767 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lacrabe continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 438 € en 2018 à 4 767 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 160,63 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes, Lacrabe relève de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population était de 283 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se classait ainsi à la 224e position au sein des municipalités du département des Landes. On comptabilisait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 99,2 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Lacrabe, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 4 767 à 4 767 €/m², et était en moyenne de 4 767 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 173,65 %.
Il fallait compter en moyenne 450 euros de taxe foncière à Lacrabe, ou un prorata de 225 € si vous achetiez en milieu d'année.
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
166
Landes (40)
1 636 €/m²
1 798 €/m²
4 616
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
150
Landes (40)
2 062 €/m²
0 €/m²
401
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
180
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
228
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
582 127€
572 040€ d’achat
10 087€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Lacrabe représente un investissement global d'environ 582 127 euros, incluant en moyenne 572 040 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 10 087 euros. Ce chiffre se décompose en 4 156 € d'impôts, 4 571 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
611 700€
572 040€ d’achat
39 660€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût total de 611 700 euros. Prévoyez en effet 572 040 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 39 660 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 4 571 €, les taxes pour 33 729 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lacrabe nécessitent une rénovation complète, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 750 € si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Lacrabe, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lacrabe continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation sur les 5 dernières années, passant de 1 438 € en 2018 à 4 767 € en 2023, et sa croissance tend à s'intensifier avec 160,63 % d'augmentation depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département des Landes, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 5,98 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 1 829 € à 4 767 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Lacrabe, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et qu'on comptabilisait 20,5 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lacrabe du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !