Prix du m² à
Morganx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morganx et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Morganx repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 333 €/m² en 2021 à 1 098 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 3 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 18,15 % sur 2 ans.
Morganx compte parmi les localités du département des Landes. Elle se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 173 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait ainsi en 265e position au sein du département des Landes. Les propriétaires représentaient 82,5 % des habitants. Les maisons constituaient 90,3 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 72,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 50 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier morganais est plutôt stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit -2 ventes comparé à 2021.
En avril 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 098 €/m² à Morganx. Elle oscillait entre 1 098 et 1 098 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une augmentation de 1,39 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Morganx, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 178 €, contre 357 euros pour une année complète.
Landes (40)
4 767 €/m²
0 €/m²
259
Landes (40)
2 062 €/m²
0 €/m²
401
Landes (40)
2 256 €/m²
0 €/m²
254
Landes (40)
0 €/m²
0 €/m²
228
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
135 130€
131 760€ d’achat
3 370€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Morganx se chiffre autour de 135 130 €, dont en moyenne 131 760 euros pour l'acquisition du bien, auxquels se rajouteront environ 3 370 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 053 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 957 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 942€
131 760€ d’achat
10 182€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 141 942 euros. En dehors des 131 760 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 10 182 euros. Cette somme se divise en 1 053 € d'émoluments du notaire, 7 769 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 357€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Morganx va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des déménageurs vous coûtera autour de 1 750 € si vous vous trouvez dans un rayon de 400 km autour de Morganx. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Morganx repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 333 €/m² en 2021 à 1 098 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 3 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département des Landes, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 18,15 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement diminué depuis 2020 à Morganx. Le prix au m² moyen est passé de 1 227 € à 1 098 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 7 €/mois.
Vous songez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,5 % des habitants, et que 4,9 % des domiciles étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux critères. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Morganx du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !