Prix du m² à
Porte-Joie (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Porte-Joie et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Porte-de-Seine se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 606 € en 2018 à 2 213 € en 2020, puis à 2 669 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 212e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 18,51 % sur 2 ans.
Située dans l'Eure (27), Porte-de-Seine est localisée dans la région Normandie. Sa population était estimée à 207 habitants en 2020, ce qui la place au 411e rang au sein du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,5 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 77,2 % des logements disponibles. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Porte-de-Seine avec 2 biens vendus sur 2020 (soit +1 vente par rapport 2019).
À Porte-de-Seine, en décembre 2022, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 669 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 669 à 2 669 €/m². Entre 2021 et 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 196 € à 2 669 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 662 euros à Porte-de-Seine, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 331 €.
Eure (27)
2 337 €/m²
0 €/m²
1 253
Eure (27)
1 940 €/m²
0 €/m²
196
Eure (27)
2 429 €/m²
0 €/m²
144
Eure (27)
2 643 €/m²
3 166 €/m²
3 709
Eure (27)
2 318 €/m²
0 €/m²
896
Eure (27)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 291
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
100
Eure (27)
2 341 €/m²
1 888 €/m²
13 269
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 526€
320 280€ d’achat
6 246€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces à Porte-de-Seine s'élève à 326 526 euros, dont 320 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 246 €, au sein desquels on retrouve 2 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 327 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 084€
320 280€ d’achat
22 804€ de frais
Tablez sur 343 084 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 320 280 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 22 804 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 18 885 €, les émoluments du notaire pour 2 559 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 662€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Porte-de-Seine vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Porte-de-Seine, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Porte-de-Seine se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 606 € en 2018 à 2 213 € en 2020, puis à 2 669 € en 2022. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 212e position parmi les localités du département de l'Eure, le prix moyen au m² au niveau du département ne s'étant accru que de 18,51 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement accrues entre 2020 et 2022 à Porte-de-Seine. Le prix moyen au m² a enregistré un accroissement de 20,61 %, tandis que le loyer moyen est passé de 9 €/m² par mois à 10 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 23,5 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert un regard averti et une implantation locale. Si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Porte-de-Seine, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !