Prix du m² à
Andé (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Andé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 337 €/m²
1 959 €/m² 2 632 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Andé poursuivent leur hausse. Le prix moyen est passé de 2 092 €/m² en 2018 à 2 216 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 5,73 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 282e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Andé fait partie du département de l'Eure. Elle se trouve dans la région Normandie. Sa population se chiffrait à 1 304 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 89e rang à l'échelle du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 77,2 %. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 15 biens ont été vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier andéen est donc assez stable.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Andé pouvait fluctuer de 1 915 à 2 555 €/m², et était de 2 216 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 6,22 %.
À Andé, les impôts locaux moyens étaient de 917 euros, soit un prorata temporis de 458 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
2 429 €/m²
0 €/m²
144
Eure (27)
2 300 €/m²
0 €/m²
855
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 291
Eure (27)
2 105 €/m²
0 €/m²
330
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
271 337€
265 920€ d’achat
5 417€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Andé est de 271 337 €, dont 265 920 euros pour l'acquisition du bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 417 €, dont 1 932 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 125 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
285 084€
265 920€ d’achat
19 164€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 285 084 euros. Aux 265 920 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 19 164 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 15 679 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 2 125 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 917€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Andé vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 100 € si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance d'Andé. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 950 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Andé poursuivent leur hausse. Le prix moyen est passé de 2 092 €/m² en 2018 à 2 216 €/m² en 2023, et sa progression a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 5,73 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 282e position à l'échelle du département de l'Eure, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 9,43 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une progression de 5,73 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Andé ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 12,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre de critères. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Andé sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !