Prix du m² à
Saint-Étienne-du-Vauvray (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Étienne-du-Vauvray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 318 €/m²
2 075 €/m² 2 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec 10,55 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 440e position dans le département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Eure (27), Saint-Étienne-du-Vauvray se trouve en Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 872 habitants, ce qui la place à la 147e position parmi les localités du département de l'Eure. On comptait 79,7 % de propriétaires. 97,6 % des logements étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,2 % des habitations disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Saint-Étienne-du-Vauvray.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Étienne-du-Vauvray pouvait varier entre 2 304 et 2 656 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 366 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 2 666 €/m² en 2022 à 2 366 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 860 € à Saint-Étienne-du-Vauvray. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 430 euros.
Eure (27)
2 643 €/m²
3 166 €/m²
3 709
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
2 256 €/m²
0 €/m²
1 291
Eure (27)
2 341 €/m²
1 888 €/m²
13 269
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
289 611€
283 920€ d’achat
5 691€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Étienne-du-Vauvray représente un investissement total d'environ 289 611 euros. En dehors des 283 920 € nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur environ 5 691 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 2 063 € d'impôts et 2 269 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
304 289€
283 920€ d’achat
20 369€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement global de 304 289 euros, comprenant 283 920 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 20 369 €, au sein desquels on retrouve 16 741 € de taxes, 2 269 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 860€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Étienne-du-Vauvray va avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente en général 1 600 € si vous habitez à une distance d'environ 300 km de Saint-Étienne-du-Vauvray, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement baissé depuis 2021, avec 10,55 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 440e position dans le département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,43 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement décru sur les 2 dernières années, avec -10,55 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Étienne-du-Vauvray, sachez qu'en 2020, 1,9 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 20 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'intérêt, législation, perspectives à long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Étienne-du-Vauvray sur le plan de l'investissement immobilier.