Prix du m² à
Connelles (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Connelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 940 €/m²
1 481 €/m² 2 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Connelles baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 11,82 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 458e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Connelles est située dans le département de l'Eure, et dépend de la région Normandie. Sa population se chiffrait à 177 habitants en 2020. Au niveau du département de l'Eure, cette municipalité se plaçait ainsi en 429e position concernant la population. Les propriétaires constituaient 92,8 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77,2 % des habitations. La population est en moyenne âgée de 41 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier est assez stable à Connelles.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Connelles était de 2 089 €. Il pouvait varier de 1 538 à 2 305 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 333 € en 2022 à 2 089 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 915 euros de taxe foncière à Connelles, ou un prorata temporis de 457 € pour un emménagement en milieu d'année.
Eure (27)
1 692 €/m²
0 €/m²
476
Eure (27)
2 429 €/m²
0 €/m²
144
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
109
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
100
Eure (27)
1 360 €/m²
0 €/m²
185
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
234 656€
229 790€ d’achat
4 866€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Connelles nécessite un investissement global d'environ 234 656 €. Tablez en effet sur 229 790 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 866 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 836 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 670 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
246 535€
229 790€ d’achat
16 745€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 5 pièces est de 246 535 euros, comportant 229 790 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 16 745 €, qui se décomposent en 1 836 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 549 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 915€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 110 mètres carrés de votre maison à Connelles vous coûtera autour de 53 900 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe sera plutôt de 132 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 950 € si vous habitez dans un périmètre de 500 km autour de Connelles, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Connelles baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2021 et 2023, avec 11,82 % de diminution depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Eure, cette municipalité occupait la 458e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé entre 2020 et 2023 à Connelles. Le loyer moyen est passé de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a augmenté de 16,77 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 4,3 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Connelles sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !