Prix du m² à
Les Moutiers-en-Retz (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Moutiers-en-Retz et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 152 €/m²
3 031 €/m² 5 079 €/m²
Appartement
3 389 €/m²
3 182 €/m² 4 067 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
26 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier aux Moutiers-en-Retz continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 542 € en 2018 à 3 921 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 141e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Les Moutiers-en-Retz dépend de l'agglomération de Pornic. Elle est localisée dans le département de la Loire-Atlantique (44), et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. La localité comptait 1 805 habitants en 2020, ce qui la place en 160e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 74,8 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (86,6 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 60,6 %. L'âge moyen de sa population est de 50 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé aux Moutiers-en-Retz. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, cela représente une inflation de 6,78 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre aux Moutiers-en-Retz pouvait osciller de 3 241 à 3 933 €/m². Elle atteignait 3 410 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 943 € en 2022 à 3 410 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 4 433 €, et fluctuait entre 2 928 et 5 217 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 3,74 %.
Pour un emménagement en juin aux Moutiers-en-Retz, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 313 euros, contre 627 € pour une année complète.
Vendée (85)
2 242 €/m²
0 €/m²
2 152
Loire-Atlantique (44)
2 774 €/m²
2 573 €/m²
3 534
Loire-Atlantique (44)
4 835 €/m²
3 414 €/m²
2 834
Loire-Atlantique (44)
4 692 €/m²
6 038 €/m²
14 902
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
541 436€
531 960€ d’achat
9 476€ de frais
Aux Moutiers-en-Retz, vous devrez tabler sur 541 436 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 m². En dehors des 531 960 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 9 476 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 3 865 € d'impôts et 4 250 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
568 936€
531 960€ d’achat
36 976€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 568 936 euros, dont 531 960 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 36 976 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 31 366 € de taxes et 4 250 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 627€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison aux Moutiers-en-Retz vous coûtera autour de 103 200 euros. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez une enveloppe de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier aux Moutiers-en-Retz continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 542 € en 2018 à 3 921 € en 2023, cependant sa hausse tend à s'atténuer, avec une croissance de 3,13 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 141e position au sein des villes du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen dans le département ayant baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a légèrement grimpé, passant de 3 802 € à 3 921 €. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec -23,08 %.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier aux Moutiers-en-Retz, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,1 % de locataires, et que 4,3 % des logements étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière des Moutiers-en-Retz, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !